LES ÉTAPES D'UNE PRÉQUALIFICATION
La première étape pour concrétiser votre projet immobilier
La préqualification hypothécaire est une étape essentielle, avant même de commencer à parcourir les annonces ou de visiter des propriétés. Elle permet de connaître votre capacité d’emprunt, de clarifier vos objectifs et d’établir un cadre financier réaliste pour vos recherches. C’est un processus simple, mais déterminant, qui vous aide à mieux comprendre votre situation et à éviter les surprises en cours de route.
Grâce à l’analyse de votre portrait financier et à une discussion approfondie avec un membre de notre équipe, la préqualification vous offre une vision claire du budget à respecter. Elle vous assure également d’être mieux préparé lors du dépôt d’une offre d’achat, ce qui peut représenter un avantage important dans un marché compétitif.
Voici donc les différentes étapes qui composent une préqualification efficace et bien structurée.
1. Rencontre initiale
2. Ouverture du dossier
3. Dépôt des documents
4. Analyse du portrait global
5. Émission de la préqualification
Le processus commence par une rencontre où le client décrit verbalement sa situation financière, ses objectifs et ses projets. Cette discussion permet au courtier hypothécaire de bien saisir les besoins et les paramètres du dossier.
Une fois les grandes lignes établies, le courtier procède à l’ouverture du dossier afin de débuter l’analyse formelle.
Le client téléverse les documents requis sur la plateforme sécurisée. Ces documents permettent de valider les revenus, les dettes, les actifs et la stabilité financière.
Dès réception des documents, le courtier hypothécaire analyse la situation complète du client : capacité d’emprunt, ratios financiers, antécédents de crédit, stabilité d’emploi, etc.
Une fois l’analyse complétée, la préqualification est émise. Elle précise le budget maximal à considérer lors des recherches de propriétés et constitue une base solide pour entamer le magasinage.
